超乎预期，中国经济正摆脱疫情影响！ 一方面，二季度GDP增速由一季度-6.8%，回升至3.2%，大涨10个百分点，实现深V反转！ 就连国际货币基金组织也预测，中国可能是为数不多保持经济正增长的国家。

　　图源国家统计局另一方面，作为城市经济晴雨表，写字楼市场也在逐步恢复租赁活动。 多家机构数据显示，相对于上一季度，今年二季度，北京写字楼空置率稳定在16.6%，上海小幅下降至20.9%，广州也微降至4.88%，为四大一线城市最低。

　　写字楼示意图，图源摄图网与此同时，据相关机构调研显示，疫情过后，办公人员将会对物业空调、新风系统更加关注，智能楼宇管理、健康安全管理将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。在此背景之下，许多企业也主动开始思变、求变，寻找高性能的办公环境，让员工在工作中最大程度地获得健康与幸福感。 那么问题来了，在庞大的市场中，如何才能找到MR.RIGHT？有没有黄金法则可用？.01全球知名企业都是这么挑办公楼的！纵观全球，诸如纽约帝国大厦、台北101大楼、上海中心大厦.......大批知名企业所在的地标写字楼，无一不是把工程质量的好坏、个体的感受等作为重要指标，并且做到了极致。 但你是否知道，这些大都市地标建筑背后，都有一个共同的精魄和文明图腾，被全球各国建筑法规奉为圭臬，代表着办公行业的最高标准？ 没错，它就是来自美国的LEED认证。

　　为了方便大家理解，咱们不妨把LEED认证比喻成一所名牌大学。 首先，你得通过可持续环境、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量等8大考核模块、50多项指标，才有资格拿到“录取通知书”。 这细如头发丝的考核标准，难度是不是堪比高考？

　　LEED认证评分标准，图源网络而进入这所大学之后，还是有普通人和学霸之分的，毕竟每个人的录取分数都不同。 而LEED认证总分为110分，共分为认证级、银级、金级、铂金级四大等级，其中铂金级（80分以上）更是被誉为“绿色建筑界的奥斯卡”，正如学霸级的存在。 不过，一山还有一山高，在铂金级中，V4才是最高标准，对节能能耗方面的要求更为严苛，代表着现阶段绿色建筑的最高标杆，堪称“学霸中的学霸”。 广州白云新城总部经济领头羊——白云之窗·建华广场，就是这样的标杆作品。

　　对于企业而言，在LEED认证写字楼办公有什么好处？ 以铂金级的台北101大楼为例，每年可以减少能耗3341万千瓦时和约2800万公升饮用水，帮企业节省成本支出超200万美元，40年下来，这串数字有多庞大，可想而知。

　　台北101大楼，图源摄图网当然，绿色生态的商务办公环境，也会无形提高员工的办公效率，这对企业来说十分重要。 有研究表明，通过增加户外空气比率来提升排风系统，最高可提升员工11%的工作效率；通过自然光和可操作窗户让员工接触自然环境，最高可提高员工18%的工作效率。

　　示意图，图源网络此外，通过LEED认证的写字楼，在资产增值上也更胜一筹。 据世邦魏理仕数据显示，我国LEED认证写字楼租金溢价中位数为25%，出租率为81.7%，比普通写字楼还多1.5个百分点。而铂金级认证的写字楼，出租率更是高达86.7%，租金也比非铂金级项目有10%的额外加成。

　　写字楼示意图，图源摄图网是的，如今的企业，都在因应时代潮流的变化，除了薪资发展前景外，绿色高效的办公环境也是吸引人才的一宝。.02这种标杆写字楼才是广州企业主的明智之选！作为世界一线城市的广州，当然也有这种深受企业青睐的写字楼。据统计，目前广州获得LEED认证的写字楼，已经有数十个之多。那么，在偌大的市场中，谁当高看一眼？ 答案，当属白云之窗·建华广场。毕竟去年4月，项目就一举夺下了LEED CS V4铂金级预认证，成为广州第一个获得该认证的超高层地标建筑。你是不是很好奇，白云之窗·建华广场是如何做到的？ 接下来，就让PLUS带你一探究竟！

　　区别于普通项目，白云之窗·建华广场以别具一格的方式，将云山美景呈现在世人面前。 从外部来看，项目将现代西式建筑风格和岭南园林设计理念进行完美融合，并巧妙地在建筑之间打开了一扇“窗”，让一线白云山景自然地映入眼帘，一扫木讷呆板的传统写字楼形象。 当然，这样不凡的作品，注定只有业内大V才能扛鼎。 所以，白云之窗·建华广场一口气请来了SWA、Aedas、BPI、Inhabit、香港SLD等全球知名设计团队，打造了这座联名款的摩天地标。 这些大V还将广州富力中心、邦华大厦、迪拜哈利法塔等著名建筑的操刀经验，直接运用在项目身上，令人期待不已。

　　走进内部，更是别有洞天。10米挑高的大堂，按照五星级标准打造，采用了流畅极简的线条设计，并配以精选进口原木、金镶玉石材、名贵金属等材质，每个细节都体现专业商务的考究，透露出稳重优雅、沉稳尊贵的格调。 何为高端大气的企业第一形象？这便是。

　　写字楼大堂示意图，图源网络幕墙采用的三层LOW-E夹胶玻璃，造价乃是普通玻璃的5倍以上，堪称豪宅标配。值得一提的是，玻璃中间层采用的PVB膜，不仅能有效防止碎片扎伤和穿透坠落事件的发生，还有普通玻璃无法比拟的三大优势： 其一，它能降低声音震幅，有效降低约30分贝的噪音干扰，无论是街边飞驰而过的汽车摩擦声，还是嘈杂的都市喧嚣声，都将被最大程度地隔绝在办公室之外。 其二，它有极佳的过滤紫外线%以上的紫外线，预防刺眼光线带来的伤害，营造明亮舒适的工作环境。另一方面，它能有效减少阳光透过，阻隔大量热源进入室内。炎炎夏日，室内倍增凉爽，空调开支也省了，这样的节能效果是不是很理想？

　　，能分户24小时灵活操控，自主调节空调温度风量，企业即使加班，也无需另行申请空调开通，简便又高效。智能新风系统，可以与制冷系统同时接入中央空调控制系统，无需单独控制，使用灵活便利，不断提供充足的新鲜空气，保障写字楼内全天侯的健康空气质量。

　　更重要的是，项目更融入了全智能自动化管理系统，让办公生活充满了绿色科技感。 举几个例子： 员工上班的时候，通过

　　，就能实现自动派梯，无需“滴卡”排队，直达办公室。 车辆通行亦有专属智能化系统，能自动识别车牌，还带自动支付功能，让车主告别上下班高峰堵车，实现无感快捷出行。 在安防方面，180°无死角监控和AI语音识别，能通过定位、分析、联动，忠实地记录并反馈来访客人，为办公生活筑起一道不间断的安全屏障。