星空体育网站入口:广州一不小心拿了个“国际大奖”!
发布时间:2024-09-08 10:22:56 来源:星空体育网站入口官网 作者:星空体育全站app 点击:32
超乎预期,中国经济正摆脱疫情影响! 一方面,二季度GDP增速由一季度-6.8%,回升至3.2%,大涨10个百分点,实现深V反转! 就连国际货币基金组织也预测,中国可能是为数不多保持经济正增长的国家。
图源国家统计局另一方面,作为城市经济晴雨表,写字楼市场也在逐步恢复租赁活动。 多家机构数据显示,相对于上一季度,今年二季度,北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅下降至20.9%,广州也微降至4.88%,为四大一线城市最低。
写字楼示意图,图源摄图网与此同时,据相关机构调研显示,疫情过后,办公人员将会对物业空调、新风系统更加关注,智能楼宇管理、健康安全管理将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。在此背景之下,许多企业也主动开始思变、求变,寻找高性能的办公环境,让员工在工作中最大程度地获得健康与幸福感。 那么问题来了,在庞大的市场中,如何才能找到MR.RIGHT?有没有黄金法则可用?.01全球知名企业都是这么挑办公楼的!纵观全球,诸如纽约帝国大厦、台北101大楼、上海中心大厦.......大批知名企业所在的地标写字楼,无一不是把工程质量的好坏、个体的感受等作为重要指标,并且做到了极致。 但你是否知道,这些大都市地标建筑背后,都有一个共同的精魄和文明图腾,被全球各国建筑法规奉为圭臬,代表着办公行业的最高标准? 没错,它就是来自美国的LEED认证。
为了方便大家理解,咱们不妨把LEED认证比喻成一所名牌大学。 首先,你得通过可持续环境、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量等8大考核模块、50多项指标,才有资格拿到“录取通知书”。 这细如头发丝的考核标准,难度是不是堪比高考?
LEED认证评分标准,图源网络而进入这所大学之后,还是有普通人和学霸之分的,毕竟每个人的录取分数都不同。 而LEED认证总分为110分,共分为认证级、银级、金级、铂金级四大等级,其中铂金级(80分以上)更是被誉为“绿色建筑界的奥斯卡”,正如学霸级的存在。 不过,一山还有一山高,在铂金级中,V4才是最高标准,对节能能耗方面的要求更为严苛,代表着现阶段绿色建筑的最高标杆,堪称“学霸中的学霸”。 广州白云新城总部经济领头羊——白云之窗·建华广场,就是这样的标杆作品。
对于企业而言,在LEED认证写字楼办公有什么好处? 以铂金级的台北101大楼为例,每年可以减少能耗3341万千瓦时和约2800万公升饮用水,帮企业节省成本支出超200万美元,40年下来,这串数字有多庞大,可想而知。
台北101大楼,图源摄图网当然,绿色生态的商务办公环境,也会无形提高员工的办公效率,这对企业来说十分重要。 有研究表明,通过增加户外空气比率来提升排风系统,最高可提升员工11%的工作效率;通过自然光和可操作窗户让员工接触自然环境,最高可提高员工18%的工作效率。
示意图,图源网络此外,通过LEED认证的写字楼,在资产增值上也更胜一筹。 据世邦魏理仕数据显示,我国LEED认证写字楼租金溢价中位数为25%,出租率为81.7%,比普通写字楼还多1.5个百分点。而铂金级认证的写字楼,出租率更是高达86.7%,租金也比非铂金级项目有10%的额外加成。
写字楼示意图,图源摄图网是的,如今的企业,都在因应时代潮流的变化,除了薪资发展前景外,绿色高效的办公环境也是吸引人才的一宝。.02这种标杆写字楼才是广州企业主的明智之选!作为世界一线城市的广州,当然也有这种深受企业青睐的写字楼。据统计,目前广州获得LEED认证的写字楼,已经有数十个之多。那么,在偌大的市场中,谁当高看一眼? 答案,当属白云之窗·建华广场。毕竟去年4月,项目就一举夺下了LEED CS V4铂金级预认证,成为广州第一个获得该认证的超高层地标建筑。你是不是很好奇,白云之窗·建华广场是如何做到的? 接下来,就让PLUS带你一探究竟!
区别于普通项目,白云之窗·建华广场以别具一格的方式,将云山美景呈现在世人面前。 从外部来看,项目将现代西式建筑风格和岭南园林设计理念进行完美融合,并巧妙地在建筑之间打开了一扇“窗”,让一线白云山景自然地映入眼帘,一扫木讷呆板的传统写字楼形象。 当然,这样不凡的作品,注定只有业内大V才能扛鼎。 所以,白云之窗·建华广场一口气请来了SWA、Aedas、BPI、Inhabit、香港SLD等全球知名设计团队,打造了这座联名款的摩天地标。 这些大V还将广州富力中心、邦华大厦、迪拜哈利法塔等著名建筑的操刀经验,直接运用在项目身上,令人期待不已。
走进内部,更是别有洞天。10米挑高的大堂,按照五星级标准打造,采用了流畅极简的线条设计,并配以精选进口原木、金镶玉石材、名贵金属等材质,每个细节都体现专业商务的考究,透露出稳重优雅、沉稳尊贵的格调。 何为高端大气的企业第一形象?这便是。
写字楼大堂示意图,图源网络幕墙采用的三层LOW-E夹胶玻璃,造价乃是普通玻璃的5倍以上,堪称豪宅标配。值得一提的是,玻璃中间层采用的PVB膜,不仅能有效防止碎片扎伤和穿透坠落事件的发生,还有普通玻璃无法比拟的三大优势: 其一,它能降低声音震幅,有效降低约30分贝的噪音干扰,无论是街边飞驰而过的汽车摩擦声,还是嘈杂的都市喧嚣声,都将被最大程度地隔绝在办公室之外。 其二,它有极佳的过滤紫外线%以上的紫外线,预防刺眼光线带来的伤害,营造明亮舒适的工作环境。另一方面,它能有效减少阳光透过,阻隔大量热源进入室内。炎炎夏日,室内倍增凉爽,空调开支也省了,这样的节能效果是不是很理想?
,能分户24小时灵活操控,自主调节空调温度风量,企业即使加班,也无需另行申请空调开通,简便又高效。智能新风系统,可以与制冷系统同时接入中央空调控制系统,无需单独控制,使用灵活便利,不断提供充足的新鲜空气,保障写字楼内全天侯的健康空气质量。
更重要的是,项目更融入了全智能自动化管理系统,让办公生活充满了绿色科技感。 举几个例子: 员工上班的时候,通过
,就能实现自动派梯,无需“滴卡”排队,直达办公室。 车辆通行亦有专属智能化系统,能自动识别车牌,还带自动支付功能,让车主告别上下班高峰堵车,实现无感快捷出行。 在安防方面,180°无死角监控和AI语音识别,能通过定位、分析、联动,忠实地记录并反馈来访客人,为办公生活筑起一道不间断的安全屏障。